拍卖指南

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竞投须知

按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国都会房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和让渡暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建立用地使用权划定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权标准》等有关规定。

一、竞买人资历及要求:

中华人民共和国境内外的法人、天然人和其他构造都可申请参与,申请人能够零丁申请,也可结合申请。

二、申请和资历检查

(一)文件获得

(1)出让通告;

(2)出让须知;

(3)勘察图;

(4)计划目标要求;

(5)成交确认书;

(6)其他相干文件;

(二)提交申请

1、法人申请的,应提交以下文件:

(1)申请书;

(2)法人单元有用证明文件;

(3)法定代表人的有用身份证明文件;

(4)申请人拜托别人打点的,应提交授权委托书及拜托代办署理的有用身份证明文件;

(5)竞买保证金交纳凭据;

(6)拍卖文件划定需求提交的其他文件。

2、自然人申请的,应提交以下文件:

(1)申请书;

(2)申请人有用身份证明文件;

(3)申请人拜托别人打点的,应提交授权委托书及拜托代办署理的身份证明文件;

(4)竞买保证金交纳凭据;

(5)拍卖文件划定需求提交的其他文件。

3、其他构造申请的,应提交以下文件:

(1)申请书;

(2)表白该构造正当存在的文件或有用证实;

(3)表白该构造负责人身份的有用证明文件;

(4)申请人拜托别人打点的,应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件;

(5)竞买保证金交纳凭据;

(6)拍卖文件件划定需求提交的其他文件。

4、境外申请人申请的,应提交以下文件:

(1)申请书;

(2)境外法人、自然人、其他构造的有用身份证明文件;

(3)申请人拜托别人打点的,应提交授权委托书及委托代理人的有用身份证明文件;

(4)竞买保证金交纳凭据;

(5)拍卖文件划定需求提交的其他文件。

上述文件中,申请书必需用中文誊写,其他文件能够利用其他言语,但必需附中文译本,所有文件的注释以中文译本为准。

5、结合申请的,应提交以下文件:

(1)结合申请各方配合签订的申请书;

(2)结合申请各方的有用身份证明文件;

(3)结合竞投和谈,和谈要划定结合各方的权益、任务,并明白签署《国有建立用地使用权出让条约》时的受让人;

(4)申请人拜托别人打点的,应提交授权委托书及委托代理人的有用身份证明文件;

(5)竞买保证金交纳凭据;

(6)拍卖文件划定需求提交的其他文件。

三、资历检查

经检查,有以下情况之一的,为无效申请:

(1)申请人不具有竞买资历的;

(2)未按划定交纳竞买保证金的;

(3)申请文件不齐备或不符合划定的;

(4)拜托别人代办署理,拜托文件不齐备或不符合划定的;

(5)法律法规划定的其他情况。

四、确认竞买人资历

五、答疑及现场踏堪

六、标的的拍卖起叫价、增价幅度

七、拍卖法式

八、竞价划定规矩

九、注意事项

(一)申请人须片面浏览有关拍卖文件,如有疑问能够在拍卖会开端日从前用书面或口头方法向我局征询。申请人可到现场踏勘拍卖出让地块。申请人一经受理确认后,即视为竞买人对拍卖文件及地块近况无异议并局部承受,并对有关许诺负担法律责任。

(二)申请人竞得地盘后拟成立新公司停止开辟建立的,应在申请书中明白新公司的出资组成、建立工夫等内容。在竞得人根据商定打点完新公司注册后,我局赞成间接与新公司签署《国有建立用地使用权出让条约》。

(三)竞买人一经应价或报价,不成撤回。

(四)肯定竞得人后,竞得人在拍卖现场与出让人签署《成交确认书》。拜托别人代签的,应提交法定代表人亲笔署名并盖印的授权委托书。《成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力,出让人改动拍卖成果的,大概竞得人抛却竞得宗地的,该当负担法律责任。

(五)有以下情况之一的,拍卖人该当在拍卖会前停止拍卖活动,并告诉竞买人:

1、竞买人勾通损伤国家利益、社会长处或别人合法权益的;

2、拍卖工作人员私自打仗竞买人,足以影响拍卖公正性的;

3、该当依法停止拍卖活动的其他情况。

(六)竞得人有以下举动之一的,视为违约,出让人可取消其竞得人资历,竞买保证金不予退还:

1、竞得人过期或回绝签署《成交确认书》的;

2、竞得人过期或回绝签署《国有建立用地使用权出让条约》的。

(七)我公司对本《须知》有注释权。未尽事件按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权标准》打点。


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